Kredyt na remont w Niemczech - podstawowe informacje

Najczęściej remont związany jest z dość wysokimi kosztami. I choćby z tego względu warto dobrze zastanowić się nad tym, jaka kwota kredytu jest na niego potrzebna. Warto przeprowadzić wstępne szacunki przez złożeniem wniosku w banku. Oto podstawowe informacje dotyczące kredytu na remont:

• celowy kredyt remontowy można przeznaczyć tylko na prace remontowe lub modernizacyjne;
• można pozyskać wsparcie finansowe ze strony państwa;
• odsetki w przypadku celowego kredytu remontowego są niższe niż w przypadku standardowego kredytu ratalnego;
• zdarza się, że do wniosku o kredyt trzeba dołączyć oferty konkretnych fachowców;
• przy większych sumach pożyczki potrzebne są dodatkowe zabezpieczenia, np. hipoteka.

Kredyt celowy na remont

Celowy kredyt na remont w Niemczech funkcjonuje dokładnie tak samo jak typowy kredyt gotówkowy. W praktyce oznacza to, że w umowie kredytowej określa się czas spłaty zobowiązania, wysokość raty miesięcznej oraz wysokość odsetek. Podstawowa różnica polega właśnie na tym, że kredyt na remont można wykorzystać wyłącznie na szeroko pojmowane prace renowacyjne. Cel kredytu należy zadeklarować już na etapie wnioskowania o niego. Pozyskane środki nie mogą zostać przeznaczone na innego rodzaju inwestycje. Dlaczego właściwie warto zdecydować się na celowy kredyt remontowy? W przypadku takich kredytów odsetki są znacząco niższe niż w przypadku standardowych kredytów gotówkowych dostępnych w niemieckich bankach.

Kredyt na modernizację w Niemczech

Typowe kredyty remontowe w Niemczech określane są jako "Renovierungskredit". Jednak warto podkreślić, że na niemieckim rynku kredytowym dostępne są także pożyczki pod nazwą "Modernisierungskredit". Także w tym przypadku chodzi o kredyty celowe, które mają pokryć prace modernizacyjne określone w § 555b BGB. Ze względu na celowość kredytu także i w tym przypadku kredytobiorca może liczyć na zdecydowanie korzystne odsetki. Chcesz pożyczyć więcej pieniędzy? Wpis do hipoteki może obniżyć odsetki.

Jakie warunki należy spełnić, aby trzymać kredyt na modernizację? Przede wszystkim należy wykazać się dobrą historią kredytową i stałym dochodem o odpowiedniej wysokości. Banki wymagają 20-30% wkładu własnego.

A może zwykły kredyt ratalny?

Trzeba przyznać, że w tym przypadku jest o wiele mniej formalności. Przede wszystkim nie trzeba informować o celu kredytu, na pewno nie będzie też potrzeby załączać do wniosku ofert od zatrudnionych fachowców. Jednak w tym konkretnym przypadku trzeba liczyć się z wyższymi odsetkami. Jeśli jednak zdecydujesz się na zwykły kredyt ratalny, pamiętaj, że można łatwo porównać aktualne oferty chociażby za pomocą jakiejś internetowej porównywarki.

Wniosek o kredyt na remont w Niemczech

Składając wniosek o kredyt na renowację domu, mieszkania lub innego budynku, należy załączyć do niego:

• dowód pozyskiwanych dochodów - najczęściej wystarcza poświadczenie, że dochody były uzyskiwane przez ostatnie 3 miesiące;
• pisemne świadczenie o celu środków pozyskanych w ramach kredytu;
• kopię dowodu osobistego;
• wyciągi z konta;
• informację o dotychczasowych zobowiązaniach;
• informację o wpisach do hipoteki, ubezpieczeniach na życie itd.

Oczywiście konkretne wymagania co wniosku kredytowego mogą różnić się w zależności od tego, o jakiego kredytodawcę chodzi.

Jak zaoszczędzić na kosztach kredytu remontowego?

Zawsze zalecany jest własny wkład kapitałowy w inwestycję. To dotyczy także zaplanowanych prac renowacyjnych. Kredytobiorca, który dysponuje wkładem własnym, traktowany jest jako bardziej godny zaufania. Ze względu na własne zaangażowanie w projekt wnioskodawcy, kredyt jest dla banku mniej ryzykowny. W praktyce oznacza to, że bank jest bardziej skłonny do obniżenia kosztów kredytowych. Oczywiście warto porównać oferty poszczególnych kredytodawców przed wyborem tej konkretnej.