Kredyt w Niemczech
Kredyt w Niemczech
Pomoc w języku polskim: Tel. 0151 43643583
     Pomoc w języku polskim:          Tel. 0151 43643583

Koszty kredytu hipotecznego w Niemczech

Atrakcyjne wynagrodzenia, lepsze możliwości na rynku pracy - to główne argumenty przemawiające za pracą w Niemczech. Nie ma zatem nic dziwnego w tym, że tak wielu naszych rodaków zdecydowało się poszukać zatrudnienia za zachodnią granicą. To jednak nie wszystko. Coraz więcej osób decyduje się także na zakup bądź budowę domu w Niemczech. Oczywiście sfinansowanie tego typu inwestycji nie jest proste. Najczęściej w grę wchodzi kredyt hipoteczny

 

Jak funkcjonuje kredyt hipoteczny w Niemczech? Jakie koszty są z nim związane i jaką trzeba mieć zdolność kredytową, by liczyć na pozytywne rozpatrzenie wniosku przez bank? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania w naszym artykule

Koszty kredytu hipotecznego Kredyt w Niemczech dla Polaka

Kredyt hipoteczny w Niemczech. Dla kogo?

Od razu w tym miejscu warto podkreślić, że kredyt hipoteczny w Niemczech może wziąć każdy obywatel Unii Europejskiej. Zatem również kredyt hipoteczny w Niemczech dla Polaków nie jest żadnym problemem. Standardowo trzeba posiadać stałe źródło dochodu - staż pracy, rodzaj umowy - te czynniki maja wpływ na decyzję potencjalnego kredytodawcy. Istotne jest ponadto stałe zameldowanie w Niemczech.

 

Standardowo przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny musisz przygotować się na to, że zostanie sprawdzona Twoja zdolność kredytowa. Oczywiście tutaj bardzo duże znaczenie mają Twoje dochody. Oprócz tego bank bierze pod uwagę pozytywną historię kredytową w SCHUFA - to niemiecki odpowiednik polskiego BIK.

 

Uwaga: w roku 2011 SCHUFA i BIK zawarły umowę, na mocy której przekazywane są informacje na temat zobowiązań finansowych.

Kredyt hipoteczny w Niemczech - ogólne informacje

Sam kredyt hipoteczny w Niemczech funkcjonuje na podobnych zasadach jak tego typu zobowiązania w Polsce. W praktyce oznacza to, że kredytobiorca standardowo musi liczyć się z tym, że na koszt kredytu składa się sama pożyczona kwota oraz odsetki. Standardowo spłata zobowiązania następuje co miesiąc. Najczęściej możliwa jest nadpłata lub wcześniejsza całkowita spłata kredytu hipotecznego, jednak może to być powiązane z dodatkowymi kosztami. Warto sprawdzić to jeszcze przed podpisaniem umowy kredytowej. 

 

Najczęściej okres spłaty kredytu hipotecznego wynosi:

  • 10
  • 15
  • 20 lat i więcej

Uwaga: okres spłaty ma naturalnie duży wpływ na koszty kredytu hipotecznego. Im dłużej spłacasz kredyt, tym wyższe są odsetki.

 

Kolejnym czynnikiem, który wpływa na koszty kredytowe, jest wkład własny. Standardowo im wkład własny wyższy, tym niższe są koszty kredytu. Warto mieć to na uwagę, biorąc np. kredyt w wysokości 110% ceny nieruchomości, który jest stosunkowo drogą opcją.

Koszty dodatkowe związane z kredytem hipotecznym w Niemczech

Kupując mieszkanie lub dom na kredyt, musisz liczyć się z kosztami dodatkowymi. Także i w tym przypadku sytuacja nie odbiega zbytnio od realiów polskich. Do standardowych kosztów, które wynikają z wzięcia kredytu hipotecznego należą:

  • podatek od zakupu nieruchomości. Jego wysokość zależy do konkretnego regionu, najczęściej wynosi on ok. 3,5 % wartości nieruchomości
  • koszty rejestrowe oraz notarialne  - do 1,5% wartości nieruchomości
  • prowizje - wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług pośrednika przy zakupie nieruchomości. Nic dziwnego, to znacznie wygodniejsze. Jednak w tym przypadku należy liczyć się z dodatkowymi kosztami. 

Dokumenty niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego w Niemczech

Z racji tego, że kredyt hipoteczny to bardzo ważne zobowiązanie, opiewające na wysokie kwoty, banki wymagają przedłożenia szeregu dokumentów warz z wnioskiem kredytowym. Co to za dokumenty? Jak nietrudno się domyślić, należy przede wszystkim dostarczyć do banku dokumenty dotyczące osoby kredytobiorcy. Kolejną istotną grupą dokumentów są wszystkie te, które są związane z kupowaną na kredyt nieruchomością.

 

Chodzi tutaj np. o:

  • umowę kupna-sprzedaży,
  • wyciąg z księgi wieczystej,
  • dowód ubezpieczenia,
  • kopie katu notarialnego itd. 

Porównaj oferty kredytów hipotecznych za pomocą Naszej porównywarki

Marża, oprocentowanie, prowizje itd. - te wszystkie czynniki mają niebagatelny wpływ na to, ile będzie kosztował Twój kredyt hipoteczny w Niemczech. Ponieważ chodzi najczęściej o wieloletnie zobowiązanie warto poszukać w miarę taniego kredytu. Z pomocą mogą przyjść porównywarki internetowe.

Zwykle wystarczy wpisać dane takie jak:

  • kwota kredytu,
  • preferowany okres spłaty,
  • posiadany wkład własny, aby otrzymać niezobowiązujące oferty z licznych instytucji finansowych w Niemczech.

Takie porównanie, które zresztą zajmie Ci tylko chwile, pozwoli Ci wybrać ofertę najlepszego banku, gdzie finalnie możesz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. Przekonaj się sam, jakie to proste. 

Kredyty niemieckie dla Polaków - porównanie ofert kredytowych

Kredyt na samochód

Internetowa porównywarka kredytowa. Sprawdź co oferują niemieckie banki i wybierz najdogodniejszy kredyt na auto

Kredyt hipoteczny

Informacje oraz kalkulator kredytów na dom lub mieszkanie w Niemczech dla Polaków zameldowanych i pracujących w tym kraju

Niemiecki kredyt gotówkowy

Porównanie ofert kredytowych dla kredytów gotówkowych w Niemczech. Tanie kredyty w Niemczech dla Polaków

kredyty w niemczech dla polaków na dowolny cel

TANIE OFERTY UBEZPIECZEŃ NIEMIECKICH:

  1. Prywatne ubezpieczenia zdrowotne w Niemczech - najnowsza porównywarka cen ubezpieczenia, największe firmy ubezpieczeniowe w jednym miejcu, bez wychodzenia z domu
  2. Prywatne ubezpieczenia rentowe w Niemczech - wysokość emerytury zależy od wysokości składki, poznaj jaka będzie Twoja emerytura w Niemczech
  3. Prywatne ubezpieczenia od nieszczęśliwych wypadków w Niemczech  -ubezpieczenie od nieszczęśliwych wypadków chroniące również w czasie wolnym od pracy lub szkoły
  4. Ubezpieczenie auta w Niemczech - oc i ac, wiele firm w jednym miejscu, zniżki i taryfy ubezpieczenia samochodu
Druckversion Druckversion | Sitemap
www.kredytwniemczech.de